預防(fang)性維(wei)護(hu)，包(bao)括日(ri)常工作日(ri)志，清(qing)潔的管道和經(jing)過(guo)適當處理(li)的水，可延長設備壽命并提(ti)高能源效率

冷水機是(shi)一筆巨(ju)大(da)的(de)(de)資(zi)本(ben)投資(zi)，并且是(shi)機構和(he)商業設(she)施運營成(cheng)本(ben)的(de)(de)主要(yao)貢獻者。對(dui)于許多組織而言(yan)，冷水機組是(shi)******的(de)(de)單一能(neng)源用戶(hu)，全面的(de)(de)維護對(dui)于確保其可靠性和(he)高效(xiao)運行至關重要(yao)。

雖然一些組織使用預(yu)測(ce)性維護(hu)（包括(kuo)振動分析，紅(hong)外熱成像和(he)轉子棒(bang)測(ce)試）來預(yu)先診斷問題，但全面的(de)預(yu)防性維護(hu)（PM）計劃仍(reng)然是確(que)保冷卻器(qi)******性能和(he)效率的(de)關(guan)鍵(jian)。

由于控制，制冷(leng)劑和(he)(he)設備設計的進步，冷(leng)卻器效率在(zai)過去十年中(zhong)穩步提高。結果，冷(leng)水(shui)機組現在(zai)具有(you)更嚴格(ge)的操作公差，并(bing)且定期維護和(he)(he)保養(yang)比(bi)以往任(ren)何時候都(dou)更加重要。在(zai)制定制冷(leng)設備的PM計劃時，維護和(he)(he)工(gong)程經理應考(kao)慮五個基本領域。

步驟1：維護每日操作日志

制冷(leng)機操(cao)作(zuo)(zuo)員應每天(tian)以(yi)(yi)準確(que)，詳(xiang)細的(de)日(ri)志(zhi)記(ji)錄制冷(leng)機性能(neng)，并(bing)將此性能(neng)與設計和啟動數據進行(xing)比(bi)較(jiao)，以(yi)(yi)檢測問(wen)題(ti)或效率低下的(de)控制設定點。該過程使操(cao)作(zuo)(zuo)員可以(yi)(yi)匯總運(yun)行(xing)條件(jian)的(de)歷史記(ji)錄，可以(yi)(yi)對(dui)(dui)其進行(xing)回顧(gu)和分析以(yi)(yi)確(que)定趨勢，并(bing)對(dui)(dui)潛在問(wen)題(ti)提供(gong)高級警(jing)告。

例如(ru)(ru)，如(ru)(ru)果機(ji)器(qi)操作員注意到一(yi)個月內冷凝(ning)壓力逐(zhu)漸增加(jia)，則他們(men)可(ke)以查閱日常操作日志并(bing)系統地檢查和糾正這種情況的可(ke)能原因，例如(ru)(ru)冷凝(ning)器(qi)管(guan)或非冷凝(ning)物結垢。

冷水機制造(zao)商可以根據(ju)(ju)要(yao)求提供設備特定的推薦數(shu)據(ju)(ju)點列(lie)表。操(cao)作員可以每天(tian)獲取數(shu)據(ju)(ju)讀數(shu)，每個班次(ci)大約同時讀取一次(ci)。當(dang)今的冷水機是(shi)通過微(wei)處理器控制來控制的，因此(ci)管理人(ren)員可以使用微(wei)處理器控制的樓宇自動(dong)化(hua)系(xi)統來自動(dong)執行(xing)此(ci)過程。

步(bu)驟2：保持(chi)試管清潔

所需制(zhi)冷(leng)機(ji)(ji)性(xing)能(neng)的一大(da)潛(qian)在(zai)障礙(ai)是傳熱效(xiao)(xiao)率。冷(leng)水機(ji)(ji)的性(xing)能(neng)和(he)效(xiao)(xiao)率直(zhi)接與(yu)其(qi)傳熱能(neng)力(li)直(zhi)接相關，這始于(yu)清潔的蒸發器和(he)冷(leng)凝器管(guan)。大(da)型冷(leng)卻器的熱交換器中裝有幾(ji)英里的管(guan)道，因(yin)此保(bao)持(chi)大(da)型表面清潔對于(yu)保(bao)持(chi)高效(xiao)(xiao)性(xing)能(neng)至關重要。

當(dang)污(wu)垢，藻類(lei)，污(wu)泥(ni)，水(shui)垢或污(wu)染物積聚在傳熱表面的水(shui)側時，冷卻管(guan)的效率(lv)會(hui)隨著管(guan)子的結垢而變差(cha)。結垢率(lv)取決于系統類(lei)型（打開或關閉）以及水(shui)質，清潔度和(he)溫度。

大(da)多(duo)數冷水機制造商建(jian)議每(mei)年(nian)清潔(jie)冷凝器(qi)管，因為它們(men)通(tong)常(chang)是開(kai)放式(shi)系統(tong)(tong)的一(yi)部分，對(dui)于封閉(bi)式(shi)系統(tong)(tong)，他們(men)建(jian)議每(mei)三年(nian)清潔(jie)一(yi)次蒸(zheng)發器(qi)管。但是，如果蒸(zheng)發器(qi)是開(kai)放式(shi)系統(tong)(tong)的一(yi)部分，則建(jian)議您進行定期檢查和清潔(jie)。

管理人員可以考慮(lv)兩種主要的清(qing)潔管道的方法(fa)：

1.機(ji)械清(qing)潔可去除光滑孔管中的(de)泥漿，藻類(lei)，污(wu)泥和疏松(song)材料，包括去除水箱蓋，刷洗(xi)管并用(yong)清(qing)水沖洗(xi)。對(dui)于內部增(zeng)強的(de)管，管理人員應咨詢(xun)冷水機(ji)制造商以(yi)獲取機(ji)械清(qing)潔建議。

2.化(hua)(hua)學(xue)清(qing)(qing)潔去除水(shui)(shui)垢。大多數冷水(shui)(shui)機制造商(shang)建議咨詢當(dang)地的(de)水(shui)(shui)處理(li)供(gong)應商(shang)，以確(que)定所需的(de)適當(dang)化(hua)(hua)學(xue)溶液。徹(che)底的(de)機械清(qing)(qing)潔應始終在化(hua)(hua)學(xue)清(qing)(qing)潔之(zhi)后進行。

新型冷(leng)水(shui)(shui)(shui)機組(zu)具有(you)自(zi)動(dong)刷管系(xi)統(tong)(tong)，可以在現有(you)冷(leng)水(shui)(shui)(shui)機組(zu)上進行改造(zao)。這些(xie)系(xi)統(tong)(tong)使用(yong)小的尼龍(long)刷毛，這些(xie)刷毛流過管子進行清潔。冷(leng)凝(ning)器給水(shui)(shui)(shui)系(xi)統(tong)(tong)中安裝(zhuang)了定制的四通換(huan)向(xiang)閥，每六(liu)個小時，該系(xi)統(tong)(tong)會自(zi)動(dong)使流經(jing)冷(leng)凝(ning)器管的流量反(fan)向(xiang)約30秒。

結合適當(dang)的水(shui)處理，這些系(xi)統(tong)實際上(shang)消除了(le)冷卻器內的結垢，并保持了(le)設計(ji)接近的溫度(du)。這些系(xi)統(tong)通(tong)常顯示不到兩(liang)年(nian)的投資回收期。

步驟(zou)3：確保(bao)裝(zhuang)置(zhi)無泄漏

制造商(shang)建議(yi)每季度(du)對壓(ya)縮機進(jin)行一次泄漏檢查(cha)。使用已淘汰的(de)(de)CFC-11或(huo)HCFC-123的(de)(de)低壓(ya)冷(leng)卻器的(de)(de)制冷(leng)系統部(bu)分在低于大氣(qi)壓(ya)下運(yun)行。盡管這些冷(leng)水(shui)機組(zu)是當(dang)今設施中最常見的(de)(de)冷(leng)水(shui)機組(zu)，但很難制造出完(wan)全密封的(de)(de)機器，而且泄漏會導致(zhi)空氣(qi)和濕氣(qi)（通常稱為非(fei)冷(leng)凝水(shui)）進(jin)入設備。

進(jin)入冷(leng)(leng)(leng)卻器后，非(fei)冷(leng)(leng)(leng)凝(ning)(ning)(ning)物被(bei)困在冷(leng)(leng)(leng)凝(ning)(ning)(ning)器中，從而增加了冷(leng)(leng)(leng)凝(ning)(ning)(ning)壓(ya)(ya)力和(he)壓(ya)(ya)縮機(ji)功(gong)率(lv)要求(qiu)，并降(jiang)低了效(xiao)率(lv)和(he)整體(ti)冷(leng)(leng)(leng)卻能力。低壓(ya)(ya)冷(leng)(leng)(leng)水(shui)機(ji)組具有(you)高效(xiao)的(de)吹掃裝置，可(ke)清除不凝(ning)(ning)(ning)性氣(qi)體(ti)，以保持設計凝(ning)(ning)(ning)結壓(ya)(ya)力并促(cu)進(jin)高效(xiao)運行。一家冷(leng)(leng)(leng)水(shui)機(ji)制(zhi)造商估計，冷(leng)(leng)(leng)凝(ning)(ning)(ning)器中1 psi的(de)空氣(qi)等(deng)于3％的(de)冷(leng)(leng)(leng)水(shui)機(ji)效(xiao)率(lv)損失。

冷卻(que)器中(zhong)的(de)(de)水分還會產(chan)生(sheng)酸，腐蝕(shi)電動機的(de)(de)繞組和軸承(cheng)，并在(zai)殼(ke)體內部造成銹蝕(shi)。稱為細粉的(de)(de)小銹粒漂(piao)浮在(zai)容器中(zhong)，并被困在(zai)熱交換器管內。管子上的(de)(de)細粉會降低設備的(de)(de)傳熱效(xiao)率(lv)和整體效(xiao)率(lv)。如果不加檢查，它們會導致昂(ang)貴(gui)的(de)(de)管子維修。

監(jian)視低壓(ya)(ya)冷(leng)卻(que)器中泄漏的(de)(de)(de)******方法是跟蹤吹(chui)掃(sao)單元的(de)(de)(de)運(yun)行時間和(he)吹(chui)掃(sao)單元中的(de)(de)(de)水分積累量。如果這些數(shu)字中的(de)(de)(de)任何一個(ge)太(tai)高，則表明設(she)備有泄漏。系統中空氣的(de)(de)(de)其他指示(shi)包括增加的(de)(de)(de)揚程壓(ya)(ya)力和(he)冷(leng)凝溫度。

使(shi)用CFC-12，HFC-134a或HCFC-22的(de)(de)(de)高(gao)(gao)壓冷卻(que)器在(zai)遠高(gao)(gao)于(yu)大(da)氣壓的(de)(de)(de)壓力下運(yun)行，這些(xie)類(lei)型的(de)(de)(de)冷卻(que)器中的(de)(de)(de)泄漏將潛在(zai)危險(xian)的(de)(de)(de)制冷劑(ji)釋(shi)放到環境中。環境法(fa)規限制了年(nian)度(du)制冷劑(ji)泄漏量(liang)。

泄漏(lou)還導致(zhi)制(zhi)冷(leng)劑(ji)充(chong)注量(liang)降低以及其他運行問題，例如蒸(zheng)發器(qi)壓(ya)力降低，這些(xie)問題可能(neng)導致(zhi)壓(ya)縮機更努力地工(gong)作，從而(er)產生較(jiao)低的(de)冷(leng)卻能(neng)力。對于正(zheng)壓(ya)冷(leng)卻器(qi)，技術人員應監控制(zhi)冷(leng)劑(ji)充(chong)注量(liang)和蒸(zheng)發器(qi)壓(ya)力以檢(jian)測(ce)泄漏(lou)。

步驟4：維持(chi)適(shi)當(dang)的水(shui)處理

大多數冷(leng)(leng)(leng)卻(que)器使用(yong)水(shui)(shui)(shui)進行(xing)熱傳遞(di)，因此(ci)必須對水(shui)(shui)(shui)進行(xing)適當處(chu)理(li)，以防止水(shui)(shui)(shui)垢(gou)，腐蝕和生(sheng)物生(sheng)長。封閉水(shui)(shui)(shui)系統(tong)需要進行(xing)一次性化學處(chu)理(li)，這是連接到冷(leng)(leng)(leng)卻(que)器蒸發器的冷(leng)(leng)(leng)卻(que)水(shui)(shui)(shui)系統(tong)的典(dian)型(xing)特征。

開放式系(xi)統通常用于(yu)連(lian)接(jie)至冷卻器(qi)冷凝器(qi)的(de)冷凝器(qi)-水系(xi)統。使用諸如(ru)冷卻塔之類的(de)水源的(de)冷凝器(qi)系(xi)統需(xu)要連(lian)續的(de)化學(xue)水處理。管理人員應與熟悉當(dang)地供水的(de)化學(xue)處理供應商合作，并可以為所有設施的(de)供水系(xi)統提(ti)供全方(fang)位的(de)維(wei)護。

如果供應商(shang)對(dui)蒸發器(qi)和冷凝(ning)(ning)器(qi)-水(shui)(shui)系統進行適當的化(hua)學處理，則結垢不(bu)會(hui)成(cheng)為(wei)問題(ti)。冷凝(ning)(ning)器(qi)或蒸發器(qi)管(guan)中有水(shui)(shui)垢表示(shi)水(shui)(shui)處理不(bu)當。供應商(shang)需(xu)要每(mei)三個月(yue)測試(shi)一(yi)次水(shui)(shui)質并糾(jiu)正水(shui)(shui)處理程序，這應有助于清潔(jie)冷卻器(qi)管(guan)。

另外，所(suo)有系統(tong)過(guo)(guo)濾(lv)(lv)(lv)器(qi)(qi)應(ying)每三(san)個月(yue)清洗一(yi)次(ci)。如果保(bao)養得當，用于冷凝水系統(tong)的砂濾(lv)(lv)(lv)器(qi)(qi)和側流濾(lv)(lv)(lv)器(qi)(qi)在(zai)保(bao)持清潔(jie)(jie)水方面非常有效。為了確定(ding)何時需(xu)要清潔(jie)(jie)，技(ji)術人員應(ying)監控過(guo)(guo)濾(lv)(lv)(lv)器(qi)(qi)上的壓降，并參考制造商有關清潔(jie)(jie)的建議。過(guo)(guo)濾(lv)(lv)(lv)器(qi)(qi)應(ying)每季度清洗一(yi)次(ci)，無論壓降如何。

過濾器(qi)和過濾器(qi)的維護限(xian)制了由(you)沙子或(huo)(huo)其他小顆粒高(gao)速運動(dong)引(yin)起的冷卻管(guan)(guan)腐蝕(shi)(shi)。腐蝕(shi)(shi)和管(guan)(guan)子點蝕(shi)(shi)會降低整體傳熱效率并降低效率。如果不加(jia)以(yi)糾正，這些情況可能(neng)導致管(guan)(guan)道堵塞或(huo)(huo)災(zai)難性的管(guan)(guan)道故障(zhang)。

技術人員應(ying)每年檢查冷卻水和冷凝(ning)器水管道系統是否有腐蝕和侵蝕的跡(ji)象。大多數制造商建(jian)議每五(wu)年對換熱管進(jin)行渦流(liu)檢查，包括采用電磁程(cheng)序評估管壁厚度。

步驟5：分析機油和制(zhi)冷劑

每年對油(you)和(he)制(zhi)冷劑進(jin)行化學分析可幫助在嚴(yan)重的冷卻器(qi)污(wu)染問題之前發(fa)現(xian)它們。測(ce)試包括光譜化學分析，以確定會影響性能和(he)效率的污(wu)染物，包括水(shui)分，酸和(he)金屬。必須由(you)專門從事HVAC設備的合格(ge)化學實驗室(shi)進(jin)行分析。大多(duo)數制(zhi)造商提供(gong)年度機(ji)油(you)和(he)制(zhi)冷劑分析服務(wu)。

在(zai)冷卻(que)器(qi)運行(xing)期(qi)間，技術人員(yuan)應(ying)(ying)采集油(you)(you)樣(yang)。僅在(zai)機(ji)油(you)(you)分析(xi)表明有油(you)(you)時(shi)才應(ying)(ying)更換(huan)機(ji)油(you)(you)。技術人員(yuan)還應(ying)(ying)監控機(ji)油(you)(you)濾(lv)清器(qi)的壓降(jiang)，并在(zai)建議的換(huan)油(you)(you)過程(cheng)中或(huo)如果壓降(jiang)超出公(gong)差范(fan)圍時(shi)進(jin)行(xing)更換(huan)。

機油分(fen)析可以幫助(zhu)檢(jian)測其他冷卻器問題(ti)。例如，機油中的高水分(fen)含量(liang)可能(neng)表(biao)明吹掃單元出(chu)(chu)現問題(ti)，機油特性的變化可能(neng)表(biao)明出(chu)(chu)現了不可接受(shou)的壓縮機磨損。

管理(li)人員使用制冷(leng)(leng)劑(ji)測(ce)試來確定可(ke)能(neng)導致可(ke)靠性和效(xiao)率(lv)問題的(de)污(wu)染物。一(yi)種主要(yao)污(wu)染物是(shi)遷(qian)移到制冷(leng)(leng)劑(ji)中的(de)油。一(yi)家制冷(leng)(leng)機(ji)(ji)(ji)制造(zao)商估計，制冷(leng)(leng)劑(ji)中每發現(xian)1％的(de)機(ji)(ji)(ji)油，制冷(leng)(leng)機(ji)(ji)(ji)效(xiao)率(lv)就會降低(di)2％，在老式制冷(leng)(leng)機(ji)(ji)(ji)的(de)制冷(leng)(leng)劑(ji)中發現(xian)10％的(de)機(ji)(ji)(ji)油并不少見。根據此估算，這(zhe)種污(wu)染會導致效(xiao)率(lv)大幅降低(di)20％。最重要(yao)的(de)是(shi)-測(ce)試可(ke)以帶來很大的(de)收益。

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