疫情之下，我們仔細研讀了國家疫情期新執行的相關規范指南，結合國家相關規范，為有需求的客戶提供有針對性的空調及通風系統防疫措施，與樓宇運維人員攜手打造更安全和更高品質的辦公環境。
 

　　2月(yue)15日(ri)，廣(guang)州知名商業中心天(tian)(tian)匯(hui)廣(guang)場(chang)旁的寫字樓天(tian)(tian)盈廣(guang)場(chang)管理處通(tong)(tong)知，其在2月(yue)15日(ri)上(shang)午(wu)收到政府部門通(tong)(tong)知：天(tian)(tian)盈廣(guang)場(chang)東塔13樓其中一個單元的一名職(zhi)工確(que)診為(wei)新冠肺(fei)炎！

　　據了解，該(gai)公司全(quan)體職員已于2020年2月14日開(kai)始隔(ge)離停止(zhi)辦(ban)公，同(tong)時(shi)管理處及(ji)疾控(kong)中心已上門對樓(lou)層(ceng)及(ji)單(dan)元(yuan)進(jin)行(xing)(xing)全(quan)面(mian)(mian)消毒工(gong)作(zuo)。該(gai)寫字樓(lou)物業管理公司的(de)告示中提(ti)到，其于1月28日已按照(zhao)政府(fu)落實要求各項防疫防控(kong)工(gong)作(zuo)，其中有一點提(ti)到，“每周對樓(lou)層(ceng)各公共(gong)位置及(ji)公共(gong)空(kong)(kong)調風(feng)(feng)口(kou)及(ji)風(feng)(feng)柜、過濾網(wang)進(jin)行(xing)(xing)全(quan)面(mian)(mian)噴灑消毒，每天(tian)加大空(kong)(kong)調送風(feng)(feng)量到各單(dan)元(yuan)。”根據廣東省新冠肺炎(yan)防控(kong)指揮辦(ban)疫情防控(kong)組近期發布(bu)的(de)《新冠肺炎(yan)流行(xing)(xing)期間辦(ban)公場所(suo)(suo)和公共(gong)場所(suo)(suo)空(kong)(kong)調通風(feng)(feng)系統運行(xing)(xing)管理指引(yin)》規定，需要繼續(xu)使(shi)用集(ji)中空(kong)(kong)調通風(feng)(feng)系統必須滿足運行(xing)(xing)和管理要求，并應定時(shi)對集(ji)中空(kong)(kong)調通風(feng)(feng)系統進(jin)行(xing)(xing)檢查(cha)、換氣、清洗和消毒。

　　由此可(ke)見(jian)，辦公建(jian)筑建(jian)筑應當采取有效(xiao)的空調及通風(feng)系統防疫措施(shi)，對于樓宇運維人員而言，應該如何打(da)造更安(an)全和更高品質的辦公環(huan)境(jing)呢？

　　霍尼(ni)韋爾作為智慧建(jian)(jian)筑及樓宇(yu)自控(kong)行業(ye)的(de)領先者，其產品、軟件和(he)技(ji)術已在全球(qiu)超過1,000萬棟建(jian)(jian)筑中使(shi)用(yong)，幫助商(shang)業(ye)樓宇(yu)業(ye)主和(he)用(yong)戶(hu)的(de)設施安(an)全、節能、具(ju)有可持續(xu)性與高(gao)生(sheng)產力。同時，霍尼(ni)韋爾也是美國肺(fei)臟協會合作研究(jiu)伙伴(ban)，我們憑借上百年的(de)空氣凈化治理(li)經驗，為眾多樓宇(yu)用(yong)戶(hu)提供空氣品質提升解決(jue)方案。

　　疫(yi)情之(zhi)下，返(fan)工在即，霍尼韋爾為有需求的客戶提供(gong)有針(zhen)對性(xing)的空(kong)調及通(tong)風系統防疫(yi)措施，與樓宇(yu)運維人員攜手打造(zao)更(geng)安(an)全和更(geng)高品(pin)質的辦公環境。

　　一、空調及通風系統的運行現狀
 

　　在國內一般公共建筑主(zhu)流空調系統主(zhu)要有(you)三種形式：

　　1. 盤管FCU+新風系統（PAU機組）

　　2. 定風量(liang)全空氣系統（AHU機組）

　　3. 變風量空調系統（AHU+VAV BOX）

　　一般來(lai)說，嚴寒(han)(han)地(di)區(qu)（如(ru)東北等(deng)城(cheng)(cheng)市）的公(gong)共(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)夏季(ji)(ji)使用(yong)(yong)集(ji)(ji)中(zhong)空調(diao)(diao)供(gong)冷(leng)，冬季(ji)(ji)使用(yong)(yong)暖(nuan)(nuan)氣(qi)系統取(qu)暖(nuan)(nuan)；寒(han)(han)冷(leng)地(di)區(qu)（如(ru)北京(jing)(jing)、西安、太原等(deng)城(cheng)(cheng)市）的公(gong)共(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)夏季(ji)(ji)使用(yong)(yong)集(ji)(ji)中(zhong)空調(diao)(diao)供(gong)冷(leng)，冬季(ji)(ji)使用(yong)(yong)集(ji)(ji)中(zhong)供(gong)暖(nuan)(nuan)和(he)暖(nuan)(nuan)氣(qi)系統取(qu)暖(nuan)(nuan)相結合；夏熱冬冷(leng)地(di)區(qu)（如(ru)上海、南(nan)京(jing)(jing)、武漢等(deng)城(cheng)(cheng)市）的公(gong)共(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)夏季(ji)(ji)使用(yong)(yong)集(ji)(ji)中(zhong)空調(diao)(diao)供(gong)冷(leng)，冬季(ji)(ji)使用(yong)(yong)中(zhong)央空調(diao)(diao)集(ji)(ji)中(zhong)供(gong)暖(nuan)(nuan)；南(nan)方地(di)區(qu)（如(ru)深圳、廣(guang)州、海口等(deng)城(cheng)(cheng)市）的公(gong)共(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)夏季(ji)(ji)使用(yong)(yong)集(ji)(ji)中(zhong)空調(diao)(diao)供(gong)冷(leng)，冬季(ji)(ji)除了部分星(xing)級酒店有(you)供(gong)暖(nuan)(nuan)，辦公(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)多數沒有(you)供(gong)暖(nuan)(nuan)，僅開啟空調(diao)(diao)機組實(shi)現樓內通風(feng)換(huan)氣(qi)。

　　我們(men)了解到很(hen)(hen)多(duo)采用風(feng)(feng)(feng)(feng)機盤管(guan)+新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)系統的(de)樓(lou)宇，新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)機組不開(kai)，或(huo)開(kai)啟的(de)時間較少，一(yi)(yi)般(ban)(ban)沒有集(ji)中機械(xie)排風(feng)(feng)(feng)(feng)系統。定風(feng)(feng)(feng)(feng)量AHU機組新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)比例一(yi)(yi)般(ban)(ban)在30%左右，VAV 系統新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)為(wei)固定風(feng)(feng)(feng)(feng)量+CAV動態調(diao)節，一(yi)(yi)般(ban)(ban)可(ke)(ke)達到50-60%比例。近年來(lai)空調(diao)系統新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)標準提高，一(yi)(yi)般(ban)(ban)可(ke)(ke)以滿足70%新(xin)風(feng)(feng)(feng)(feng)的(de)要求。全(quan)空氣(qi)系統一(yi)(yi)般(ban)(ban)通過AHU機組進(jin)(jin)行(xing)集(ji)中排風(feng)(feng)(feng)(feng)。此外，空調(diao)系統很(hen)(hen)少嚴格按(an)國(guo)家標準頻次(ci)進(jin)(jin)行(xing)清洗消毒，對(dui)于本次(ci)疫(yi)情(qing)我們(men)建議結合(he)不同區域用戶進(jin)(jin)行(xing)針對(dui)性(xing)的(de)調(diao)整。

　　根據(ju)我們(men)的客戶調(diao)查反饋，由于建設(she)(she)年代較早或(huo)使(shi)用功能(neng)變化(hua)，原有空調(diao)及通(tong)風系統(tong)設(she)(she)計(ji)(ji)可能(neng)存在一部分缺(que)陷不足，加上租(zu)戶的二(er)次裝(zhuang)修(xiu)改造(zao)，帶(dai)來了(le)(le)很多空調(diao)風路、水路上的影響。用戶的空調(diao)系統(tong)與原有設(she)(she)計(ji)(ji)參數(shu)，運行參數(shu)產生了(le)(le)偏(pian)差，用戶對自己(ji)的系統(tong)沒有全局的了(le)(le)解和把控。我們(men)建議疫情(qing)下聯系霍(huo)尼韋爾專業工程師(shi)徹(che)底(di)對系統(tong)進(jin)行設(she)(she)計(ji)(ji)、建設(she)(she)、運行及維護(hu)等(deng)全方(fang)位的梳理檢測，并進(jin)行逐(zhu)一細(xi)致的整改調(diao)優。

　　二、疫情下的系統模式調整

　　對于(yu)樓宇空調系統的(de)(de)模(mo)式(shi)管理(li)，我們一般(ban)設(she)置供暖、、過渡季(ji)三(san)種模(mo)式(shi)，個別項(xiang)目(mu)會根(gen)據實際運行(xing)要求增(zeng)加(jia)加(jia)班模(mo)式(shi)，自然冷源模(mo)式(shi)等(deng)。而本次疫情對于(yu)空調系統最為關鍵(jian)有效的(de)(de)預防(fang)手段(duan)就是加(jia)大(da)新風通風換氣，回風停止運行(xing)，引發一系列(lie)的(de)(de)空調設(she)備(bei)(bei)運行(xing)策(ce)略的(de)(de)改變(bian)。諸如設(she)備(bei)(bei)運行(xing)時間的(de)(de)變(bian)化，電動(dong)風閥/電動(dong)水(shui)閥開啟策(ce)略的(de)(de)改變(bian)，盤管防(fang)凍綜合(he)考量的(de)(de)調整(zheng)(zheng)，室內通排風策(ce)略的(de)(de)改變(bian)，設(she)備(bei)(bei)運行(xing)參數的(de)(de)調整(zheng)(zheng)等(deng)等(deng)，設(she)計工作量較大(da)。

　　我們建議在智能樓控(kong)系統中(zhong)增加“公共(gong)衛(wei)(wei)生應(ying)急(ji)模式(shi)”：所有(you)的(de)邏輯和調整在DDC控(kong)制器(qi)中(zhong)修改后(hou)，在上(shang)位機軟件上(shang)增加全局(ju)變(bian)量，增設(she)“公共(gong)衛(wei)(wei)生應(ying)急(ji)模式(shi)”菜單(dan)鍵，用(yong)戶(hu)可以在軟件界面一鍵點(dian)擊進行“公共(gong)衛(wei)(wei)生應(ying)急(ji)模式(shi)”的(de)啟用(yong)和關閉，操作簡(jian)單(dan)。

　　三、空調及通風系統運行策略調整措施

　　1. 新(xin)風機組(zu)強(qiang)制(zhi)開啟。

　　2. 應當確保(bao)(bao)新風(feng)直接取自室外，禁(jin)止(zhi)從機房、樓道和天棚吊頂內取風(feng)；且新風(feng)采氣口及其周圍環境必須(xu)清潔(jie)，確保(bao)(bao)新風(feng)不被污染。

　　3. 空調機組全新(xin)風運行(xing)，新(xin)風閥(fa)和(he)排(pai)風閥(fa)（如有）全開(kai)，回(hui)風閥(fa)關閉。

　　4. 外窗窗磁與空調系統聯(lian)動控(kong)制方式解(jie)除。

　　5. 關掉(diao)轉輪熱回(hui)收裝置(zhi)（如(ru)有）：

　　（1） 樓(lou)內新(xin)風，排(pai)風系統獨立(li)，通(tong)過轉輪等熱回收裝置進行冷熱量回收的，關掉轉輪熱回收電機，新(xin)風，排(pai)風獨立(li)運行即可。

　　（2） 新(xin)(xin)風(feng)(feng)和排(pai)風(feng)(feng)通過(guo)(guo)轉輪機(ji)組進(jin)行熱(re)(re)回收（機(ji)組帶(dai)冷熱(re)(re)處(chu)理能(neng)力，通過(guo)(guo)集中豎井送風(feng)(feng)）。此種情況關(guan)掉轉輪熱(re)(re)回收電機(ji)，新(xin)(xin)、排(pai)風(feng)(feng)仍正常(chang)運(yun)(yun)行，如(ru)有旁通管(guan)道，則建(jian)議(yi)關(guan)掉熱(re)(re)回收后，切換旁通管(guan)道進(jin)行新(xin)(xin)、排(pai)風(feng)(feng)獨立運(yun)(yun)行；如(ru)條件允許，建(jian)議(yi)增加新(xin)(xin)、排(pai)風(feng)(feng)旁通管(guan)道，非公共衛(wei)生應(ying)急模式(shi)時，可在過(guo)(guo)渡季運(yun)(yun)行模式(shi)下開(kai)啟旁通運(yun)(yun)行節能(neng)。

　　（3） 新(xin)(xin)風和(he)排風通(tong)過(guo)轉輪機(ji)組(zu)進(jin)行(xing)熱(re)(re)回收(shou)（機(ji)組(zu)不帶冷熱(re)(re)處(chu)理(li)能力，通(tong)過(guo)集中豎井送風，到每層機(ji)組(zu)再進(jin)行(xing)冷熱(re)(re)處(chu)理(li)）（此種情況不多）。建(jian)議在機(ji)組(zu)內增加(jia)熱(re)(re)盤管進(jin)行(xing)新(xin)(xin)風的預熱(re)(re)處(chu)理(li)，做好防凍措施。

　　6. 全新風(feng)運行(xing)時，如空(kong)調機(ji)組風(feng)機(ji)可以調速(su)，則降(jiang)低(di)機(ji)組風(feng)機(ji)的(de)頻率（如30Hz，具體根(gen)據實際情(qing)況(kuang)可調），實現低(di)速(su)送新風(feng)，改善高速(su)低(di)溫送風(feng)帶(dai)來(lai)的(de)不舒適感。

　　7. 建議增(zeng)加風機盤管聯網，可有(you)效(xiao)遠程管控所有(you)末端設備(bei)啟停(ting)和參數調節（公(gong)共衛生應急模式下更便(bian)于遠程統一監控。）

　　8. 全面核(he)查(cha)VAV BOX的覆(fu)蓋(gai)區(qu)(qu)域(yu)(yu)，對于跨區(qu)(qu)域(yu)(yu)送風(feng)的FPB，如(ru)果吊頂回風(feng)幾個區(qu)(qu)域(yu)(yu)連通(tong)，則建(jian)議封(feng)(feng)閉(bi)FPB回風(feng)口(kou)；如(ru)不連通(tong)，則只保留設備所在區(qu)(qu)域(yu)(yu)的送風(feng)口(kou)，其(qi)它送風(feng)口(kou)封(feng)(feng)閉(bi)。

　　9. 繼續使用機(ji)組不低于F7級過濾網，或高(gao)壓靜電(dian)除塵設(she)備，保(bao)證對空氣中小顆(ke)粒的(de)處理。

　　10.對(dui)于空(kong)氣(qi)過濾級別比較(jiao)低(di)(di)的機組(zu)，我們(men)建議(yi)增加不低(di)(di)于F7過濾等級的過濾器。考慮到低(di)(di)阻高(gao)效的特點，建議(yi)增加高(gao)壓靜電除塵設(she)備，保(bao)證(zheng)對(dui)空(kong)氣(qi)中小顆粒的處理。

　　11.合理利用(yong)紫外殺菌設(she)備。

　　12.建議(yi)關閉空(kong)調通風系統的加(jia)濕(shi)功能。

　　13.發現疑似、確診新型冠狀病(bing)毒(du)感染的(de)肺炎(yan)病(bing)例(li)時，應當停(ting)止使用空調通風系統(tong)。在疾病(bing)預防控制(zhi)中心的(de)指(zhi)導下，對空調通風系統(tong)進行(xing)消毒(du)和清(qing)洗處理，經(jing)衛生學評價合格后方(fang)可重新啟用。

　　注：對(dui)于(yu)采取現(xian)有全部可加大(da)(da)新(xin)風(feng)的措施后，還嚴重不滿足(zu)新(xin)風(feng)換氣要(yao)求的，建(jian)議(yi)加大(da)(da)新(xin)風(feng)口面(mian)積，擴大(da)(da)新(xin)風(feng)管道尺寸等改造，滿足(zu)全新(xin)風(feng)運行(xing)的風(feng)量要(yao)求，平時過渡季也可以運行(xing)，實現(xian)節能。

　　四、非上班時間空調系統的運行與節能

　　較以往系統提(ti)前(qian)更長的時(shi)間（1-2h）提(ti)前(qian)開啟新(xin)風(feng)機(ji)(ji)組，下(xia)班后(hou)延遲關(guan)閉(bi)1-2h，充分進行建筑內的通(tong)風(feng)換氣，北(bei)方(fang)冬季需(xu)注意關(guan)閉(bi)機(ji)(ji)組的同時(shi)保(bao)證新(xin)風(feng)閥關(guan)閉(bi)，以防夜間不開機(ji)(ji)組，盤管凍壞問題的發(fa)生。

　　1. 供冷區域，提前開啟(qi)新(xin)風(feng)(feng)(feng)機(ji)(ji)組風(feng)(feng)(feng)閥(fa)(fa)和(he)風(feng)(feng)(feng)機(ji)(ji)，只(zhi)實(shi)現(xian)(xian)通風(feng)(feng)(feng)換氣(qi)，沒(mei)有冷量消耗，實(shi)現(xian)(xian)節能，上班(ban)前20-30分鐘在開啟(qi)新(xin)風(feng)(feng)(feng)機(ji)(ji)組的同時再開啟(qi)水閥(fa)(fa)實(shi)現(xian)(xian)建筑(zhu)的預(yu)冷；下班(ban)后先關閉新(xin)風(feng)(feng)(feng)機(ji)(ji)組水閥(fa)(fa)，1-2h之后再關閉風(feng)(feng)(feng)機(ji)(ji)和(he)風(feng)(feng)(feng)閥(fa)(fa)。

　　2. 供(gong)熱(re)區(qu)域：嚴寒(han)地區(qu)，開(kai)(kai)啟機組(zu)的同時(shi)保證水閥及熱(re)水循環泵全(quan)開(kai)(kai)，防凍。寒(han)冷(leng)地區(qu)可(ke)根(gen)據室外（新風）溫(wen)度(du)情況進行(xing)調整(zheng)，如(ru)溫(wen)度(du)合適，提(ti)前開(kai)(kai)啟機組(zu)的同時(shi)可(ke)保證水閥最(zui)小(xiao)流量。

　　五、全新風運行預防溫度過低及盤管防凍措施

　　1. 如果有暖(nuan)氣和(he)空調系統(tong)，建議僅開(kai)啟(qi)暖(nuan)氣提供(gong)供(gong)暖(nuan)，有單獨的新風機組強制開(kai)啟(qi)，或每天進行定(ding)時開(kai)窗（建議不少于2小時一次）

　　2. 開啟空調機組(zu)時，提(ti)高送風(feng)溫(wen)度2-4℃（可調），水閥根(gen)據送風(feng)溫(wen)度進(jin)行調節(jie)。

　　3. 提高換熱(re)站二次(ci)側供水溫度(du)2-4℃（可調），增(zeng)加一次(ci)熱(re)源流量供應。

　　4. 如有必要時在新風入口管道敷設電伴熱，同(tong)時做好用電防范措施。

　　5. 綜(zong)合監(jian)測防(fang)凍(dong)開關、機組送風溫(wen)度(du)、新風溫(wen)度(du)，以做好防(fang)凍(dong)工(gong)作(zuo)，建(jian)議非工(gong)作(zuo)時(shi)間保持水流循(xun)環。

　　6. 在保證室內換(huan)氣次(ci)數滿(man)足(zu)要求的(de)前提下，可適當(dang)縮短(duan)新風運(yun)行時間。

　　六、通、排風系統運行調整措施

　　1. 將建筑現(xian)有(you)系(xi)統的機械排(pai)風(feng)機（如有(you)）進行(xing)聯網(wang)控制（智能樓控系(xi)統增加(jia)點位監(jian)控），同時(shi)將排(pai)風(feng)管道破(po)損進行(xing)修復，風(feng)管連接處進行(xing)密封，避免排(pai)風(feng)進入其它區(qu)域(yu)引(yin)起污染。

　　2. 對于沒有機械排(pai)(pai)風(feng)系統的建筑，建議增(zeng)加集中機械排(pai)(pai)風(feng)系統，每(mei)個區域內增(zeng)加排(pai)(pai)風(feng)口和排(pai)(pai)風(feng)管道，進行集中排(pai)(pai)風(feng)，并由樓控(kong)系統遠(yuan)程監控(kong)。

　　3. 有條件的(de)用戶(hu)可增加空(kong)氣(qi)質量(liang)傳(chuan)感器，實(shi)時監測空(kong)氣(qi)異(yi)常數(shu)據，并與公共衛生應(ying)急(ji)模(mo)式(shi)聯動。

　　4. 當AHU機組設(she)置了回風(feng)及排(pai)風(feng)管(guan)道 ，且回風(feng)管(guan)道采風(feng)口(kou)為吊(diao)頂內(nei)開放式時，建(jian)議通過改(gai)造(zao)將室內(nei)回風(feng)口(kou)與吊(diao)頂內(nei)回風(feng)管(guan)進行(xing)連接。

　　5. 對于(yu)廚(chu)(chu)房通風(feng)系(xi)(xi)統(tong)(tong)，建議將(jiang)本地操作(zuo)通過改造，增加(jia)點(dian)位連(lian)接到遠程(cheng)智能樓控系(xi)(xi)統(tong)(tong)，實現廚(chu)(chu)房排(pai)風(feng)機和(he)補風(feng)機的強(qiang)制(zhi)連(lian)鎖功能。

　　6. 對(dui)于地(di)下停車(che)場通排(pai)風(feng)(feng)系(xi)統，考慮(lv)到通排(pai)風(feng)(feng)設備功率較大，人員非長(chang)期停留，系(xi)統長(chang)期運(yun)行不(bu)經濟，建議根據項目實(shi)際情況(kuang)將系(xi)統運(yun)行時(shi)間延長(chang)30%左(zuo)右(you)。

　　七、系統維護清洗消毒調整措施

　　1. 建議每月對(dui)整(zheng)個空(kong)調通(tong)風系統清洗消毒不(bu)少于一次(ci)。

　　2. 建議每周清洗消(xiao)毒過(guo)濾(lv)網/過(guo)濾(lv)器/送(song)風口(kou)和(he)回風口(kou)不少(shao)于一次（可用(yong)250mg/L-500mg/L含氯（溴）或二(er)氧化氯消(xiao)毒液，進行(xing)噴灑、浸泡或擦拭，作用(yong)10-30分鐘。

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